*20216000318371*

 

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Radicado No.: 20216000318371

 

Fecha: 30/08/2021 01:58:00 p.m.

 

Bogotá D.C.

 

Referencia: PRESTACIONES SOCIALES – Auxilio de Cesantías Anticipo de las cesantías para las reparaciones locativas de un inmueble. Radicación No. 20219000549972 del 29 de  julio de 2021. 

 

Acuso recibo de la comunicación de la referencia, sin embargo, me permito manifestarle que la  consulta no es clara, por lo tanto, nos pronunciaremos de manera general en relación con el anticipo  de las cesantías para las reparaciones locativas de un inmueble de la siguiente manera:

 

La Ley 1071 de 2006, “Por medio de la cual se adiciona y modifica la Ley 244 de 1995, se regula el  pago de las cesantías definitivas o parciales a los servidores públicos, se establecen sanciones y se  fijan términos para su cancelación”, señala como causales para el retiro de cesantías, los siguientes:

 

«ARTÍCULO 3o. RETIRO PARCIAL DE CESANTÍAS. Todos los funcionarios a los que hace referencia el artículo 2o de la  presente norma podrán solicitar el retiro de sus cesantías parciales en los siguientes casos:

 

1. Para la compra y adquisición de vivienda, construcción, reparación y ampliación de la misma y liberación de  gravámenes del inmueble, contraídos por el empleado o su cónyuge o compañero(a) permanente.

 

2. Para adelantar estudios ya sea del empleado, su cónyuge o compañero(a) permanente, o sus hijos.

 

ARTÍCULO 4o. TÉRMINOS. Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud de liquidación de  las cesantías definitivas o parciales, por parte de los peticionarios, la entidad empleadora o aquella que tenga a su cargo el  reconocimiento y pago de las cesantías, deberá expedir la resolución correspondiente, si reúne todos los requisitos  determinados en la ley.

 

PARÁGRAFO. En caso de que la entidad observe que la solicitud está incompleta deberá informársele al peticionario dentro de  los diez (10) días hábiles siguientes al recibo de la solicitud, señalándole expresamente los documentos y/o requisitos  pendientes.

 

Una vez aportados los documentos y/o requisitos pendientes, la solicitud deberá ser resuelta en los términos señalados en el  inciso primero de este artículo. […]»

 

Así las cosas, la norma contempla que las cesantías podrán ser solicitadas de manera anticipada  para los usos establecidos en la norma tales como compra y adquisición de vivienda,  construcción, reparación y ampliación de esta y liberación de gravámenes del inmueble, contraídos por el empleado o su cónyuge o compañero(a) permanente y para adelantar estudios  ya sea del empleado, su cónyuge o compañero(a) permanente. 

 

Como se observa la norma es taxativa al determinar en cabeza de quien debe estar la titularidad del  inmueble (empleado o su cónyuge o compañero(a) permanente).

 

Por otra parte, en relación con el uso de anticipos para las mejoras y/o reparaciones, el Decreto  2755 de 1966, “Por el cual se reglamenta el parágrafo 3° del artículo 13 de la Ley 6 de 1945 en  cuanto a la cesantía parcial de los trabajadores oficiales (empleados y obreros), en su artículo 1,  señala;

 

“ARTÍCULO 1°. Los anticipos o liquidaciones parciales de cesantía para los trabajadores oficiales  (empleados y obreros) solamente se decretarán en los siguientes casos:

 

a). Para la adquisición de su casa de habitación;

 

b). Para la liberación de gravámenes hipotecarios que afecten la casa de habitación de su propiedad, o de  su cónyuge, y se hayan constituido para satisfacer el pago total o parcial del precio de la misma.

 

c). Para reparaciones y ampliaciones de su casa de habitación, o de la de su cónyuge.

 

ARTÍCULO 2°. Es procedente decretar la cesantía parcial cuando se satisfagan los siguientes requisitos: (…)

 

c). Para reparaciones y ampliaciones de su casa de habitación, o de la de su cónyuge, el trabajador deberá  presentar el certificado original del Registrador de Instrumentos Públicos y Privados sobre propiedad del  inmueble; copia debidamente autenticada ante Notario, del contrato suscrito por el trabajador con un  ingeniero o arquitecto legalmente matriculado, o con un constructor práctico matriculado legalmente, en  donde no hubiere aquellos profesionales, circunstancia esta que se acreditará con certificado de la primera  autoridad política del lugar, con la especificación de la obra a realizar, su necesidad o conveniencia y su  costo. El trabajador interesado y el profesional o el práctico contratista, deberá declarar bajo juramento ante  juez competente, que dicho contrato es cierto y verdadero en todas sus partes. En todos los casos, la  entidad reconocedora y pagadora, antes de decretar la prestación, deberá practicar inspección ocular sobre  el inmueble con el fin de comprobar la necesidad o conveniencia de las obras.

 

Con base en estos documentos se hará el reconocimiento de la prestación solicitada y el pago se efectuará  de conformidad con los plazos señalados en el respectivo contrato de confección de obra.”

 

Es importante señalar que una vez revisado el texto de dicha norma, se pudo comprobar que el  mismo, sólo ha sufrido modificaciones por el Decreto 888 de 1991, 'Por el cual se modifica el literal  a) del artículo 2° del Decreto 2755 de 1966.”

 

Por tanto, la norma es clara en determinar que se deberá practicar la inspección ocular sobre el  inmueble con el fin de verificar la necesidad de la obra solicitada por el empleado, con el fin de  realizar el reconocimiento de la prestación, por tanto, la entidad podrá si a bien lo tiene, solicitar la  cotización como un requisito para el trámite.

 

Para más información respecto de las normas de administración de los empleados del sector  público; así como las inhabilidades e incompatibilidades aplicables a los mismos, me permito indicar que en el link http://www.funcionpublica.gov.co/eva/es/gestor-normativo podrá encontrar conceptos  relacionados con el tema, que han sido emitidos por esta Dirección Jurídica.

 

El anterior concepto se emite en los términos establecidos en el artículo 28 del Código de  Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

 

Cordialmente,

 

ARMANDO LÓPEZ CORTES 

 

Director Jurídico 

 

Proyecto: Sandra Barriga Moreno 

 

Revisó: Haroldo Herreño

 

Aprobó: Dr. Armando López Cortes

 

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